Ingatlan

Ingatlan Új földtörvény: a koncepciótól még az NGM is elhatárolódott

Privátbankár.hu | 2012. június 6. 08:24

Az agrártárca által készített új földtörvény koncepciójától még a nemzetgazdasági tárca is elhatárolódik, mint mondják semmilyen ingatlan- vagy vagyonadót nem tudnak támogatni. A szakmai is kiakadt, az érdekvédők szerint 50 ezer munkanélkülit és kieső adómilliárdokat hozna az új szabályozás.

Ingatlan Idén már 8184 ház és lakás kelt el - olimpiai év készül az ingatlanpiacon is

Privátbankár.hu | 2012. június 1. 13:52

A Duna House havi tranzakciószám becslése szerint idén májusban 8184 ingatlant adtak-vettek Magyarországon. Ez növekedést jelent az előző hónaphoz képest, így beigazolódni látszik az a becslés, miszerint az idén több lesz az adásvétel, mint az előző három évben - az előző olimpia évében mért teljesítményt várhatóan azért nem éri el a piac.

Ingatlan Idén elérhetjük a lakásépítési mélypontot

Privátbankár.hu | 2012. május 31. 14:12

Az építőipari teljesítmény a korábbi várakozásoknál is nagyobb, 7-10 százalékos visszaesését prognosztizálja az ÉVOSZ. A szövetség szerint 2012 nagy vesztesei a lakásépítő vállalkozások lehetnek, akiknek ez az év jelenti majd a mélypontot. Az építőipar számára érdemleges keresletet az uniós forrásokból finanszírozott projektek jelenthetnének.

Ingatlan 1 millió euróból válik környezetbaráttá a Bank Center

Privátbankár.hu | 2012. május 30. 12:17

A környezettudatosság egyszerre lehet működési filozófia és jól felfogott üzleti érdek is – mondta Rézsó István a Bank Center üzemeltetési menedzsere. Ennek szellemében a Bank Center a következő fél évben több mint egymillió euró értékű, átfogó gépészeti felújítást hajt végre, így maga is várományosa az épületek zöldtudatosságát igazoló LEED-minősítésnek.

Ingatlan A bizonytalanság fővárosi ingatlanpiacnak sem kedvez

Privátbankár.hu | 2012. május 29. 18:07

A gazdasági bizonytalanság hatására Budapesten stagnál az iroda- és raktárbérleti piac, nem történt nyílt piaci ingatlanbefektetési tranzakció és a kiskereskedelmi piacon sem történt említésre méltó változás a múlt év trendjeihez képest.

Ingatlan Nyolcmillióért is kínálnak balatoni nyaralókat

Privátbankár.hu | 2012. május 29. 13:30

A Balatonon 2012 első negyedévében az eladások jócskán túllépték a tavalyi év első három hónapjában mért szintet, és csaknem a már szezonkezdetnek számító tavalyi második negyedéves szinten álltak. Az Otthon Centrum az év első öt hónapjában húsz százalékos forgalomnövekedést tapasztalt a balatoni ingatlanpiacon a tavalyi évhez képest. A déli parton a 12 milliós nyaralók voltak a legkeresettebbek, az északi parton a legtöbben nyolcmilliós nyaralóra vágynak. A vásárlók döntően Budapestiek, a korábbi évekre jellemző külföldi vevők eltűntek.

Ingatlan Ingatlant venne? Most nézzen körül: a világ kétharmadában esnek az árak

Privátbankár.hu | 2012. május 29. 07:37

Az idei első negyedévben világszerte tovább csökkentek a lakásárak: a Global Property Guide legfrissebb adatai szerint a vizsgált 36 országból 24-ben csökkentek az árak az egy évvel korábbihoz képest, és csak 12-ben drágultak a lakóingatlanok. Ahol a válság tombol, ott esnek a leginkább az árak.

Ingatlan Dubaji és spanyol befektetők szórják a pénzt a horvát tengerparton

Privátbankár.hu | 2012. május 28. 11:14

Dubaji befektetők a Hvar-szigeti Stari Gradban szállodát és luxusvillát építenek, Dubrovnikban spanyol cégcsoport alakít át kis szállodákká 23 történelmi villát, a világhírű adriai városban ezzel párhuzamosan horvát-kanadai beruházással újabb luxushotel is nyílik.

Ingatlan Ezeket a lakásokat árulják 1 milliós négyzetméterenkénti áron

Privátbankár.hu | 2012. május 24. 16:35

Jelenleg 25 penthouse lakást árulnak Magyarországon, az átlagár négyzetméterenként 900 ezer és egymillió forint körüli, de hasonló lakást már négyzetméterenként 400 ezer forintért is lehet kapni. Azok az épületek legfelső szintjén lévő, szomszéd nélküli lakások a penthouse-ok, amelyek alapterülete legalább 150-200 négyzetméter és amelyhez körbejárható, legalább 70 négyzetméteres terasz tartozik.

Ingatlan Milliárdos ingatlanberuházásba kezd a Leier

Privátbankár.hu | 2012. május 24. 13:05

Legalább egymilliárd forintos ingatlanfejlesztésbe kezd Győr belvárosában a Leier Hungaria Kft. A társaság 240 millió forintért vásárolta meg a győri Schlichter-villát, az épülettől a cég a felújítás után sem kíván megválni.

Ingatlan 5-8 milliós ingatlanok landoltak eddig az Eszközkezelőnél - bővítik a kört

Privátbankár.hu | 2012. május 23. 10:55

Kevés ingatlant ajánlottak fel a hitelezők az első negyedéves kényszerértékesítési kvóta alapján a Nemzeti Eszközkezelőnek. A lakások, házak értéke 5,1-7,8 millió forint között szóródik, jellemzően a keleti országrészből érkeztek be az ajánlatok. Az Országgyűlés módosít a rendszeren, így többen lehetnek jogosultak Eszközkezelő programjára.

Ingatlan Földre szállt pénzek: meg kell dolgozni a magas hozamért (videó)

Privátbankár.hu | 2012. május 23. 10:23

A magyar termőföld értéke a válság alatt is növekedett, továbbra is vonzó befektetési eszköz a hazai palettán. Van azonban jónéhány szempont, amit mérlegelnie kell annak, aki földet szeretne vásárolni.

Ingatlan Ilyen ingatlanokat vehetünk 5 és 10 millió forint között

Privátbankár.hu | 2012. május 23. 09:19

Az ingatlan vásárlások zömét az 5 és 10 millió forint közötti ársávban bonyolítják országszerte, bár területileg megoszlik az arány. Az adatok alapján, vidéken a vevők közel kétharmada költ ebben az árkategóriában, Pest megyében már csak a tranzakciók harmada esik ebbe a kategóriába. Öt millió forintért vidéken 40 m2-es panelt kaphatunk, míg 10 millióért egy budapesti belvárosi garzont lehet venni.

Ingatlan A legdrágább ingatlanokat Fonyódon és Siófokon kell keresni

Privátbankár.hu | 2012. május 22. 14:54

A lakóingatlan-piacot 2011-ben stagnálás jellemezte: a forgalom változatlan szinten maradt, míg a nominális átlagár szűk 2 százalékkal volt alacsonyabb a 2010-es értéknél. A várakozások inkább már optimista előjelűek, ennek ellenére a forgalom és az árak pozitív elmozdulása csak jövőre indulhat meg. Kistérségi szinten a legdrágább területek Balatonnál és a budapesti agglomerációban találhatóak, míg a legolcsóbb ingatlanhoz Borsodban juthatunk.

Ingatlan Ötször több lakást vesz meg az Eszközkezelő - a költségvetés is módosulhat

Privátbankár.hu | 2012. május 21. 11:50

Nátrán Roland elmondta, hogy a korábban tervezett 5 ezer helyett 25 ezer lakást vásárol meg a Nemzeti Eszközkezelő 2014 végéig, ebből 8 ezret még idén. Az NGM helyettes államtitkára szerint az ingatlanvásárlásra a közel 100 milliárdos általános tartalék lehet a fedezet, de a költségvetési törvény módosítása is szóba jöhet.

Ingatlan Káosz a földeken: akciót indít az állam a tulajdonviszonyok rendezésére

Privátbankár.hu | 2012. május 18. 13:53

Az állam vállalja a részarány-földkiadás során keletkezett osztatlan közös tulajdonú termőföldek tulajdonjogi rendezésének költségeit. A téeszesítéskor bevitt, majd a rendszerváltás után visszakapott termőföldek tulajdonosai június 1-jéig jelentkezhetnek a földhivatalokban.

Ingatlan Nekünk a Balaton a Riviéra

Privátbankár.hu | 2012. május 17. 13:29

Élénkülő kereslet, stagnáló árak és visszatérő befektetők jellemzik a Balaton térségének ingatlanpiacát. Északon a panorámás, 10-15 millió forint körüli nyaralók, családi házak és telkek keresettek, míg a déli parton az új építésű vagy újszerű állapotban lévő, minimum 1,5-2 szobás lakások a legnépszerűbbek 15-20 millió forint körüli vételárban – derül ki az OTP Ingatlanpont frissen közzétett piaci helyzetjelentéséből. Tavaly az ország legdrágább 10 kistérségéből 5 a tóval volt határos, a 280 ezer forintos átlagértékkel a fonyódi és a siófoki kistérség Budapestet is megelőzi.

Ingatlan Igazságtalan és gátolja a települések fejlődést az új ingatlanadó

Privátbankár.hu | 2012. május 17. 08:57

Az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület állásfoglalása szerint a kormány által javasolt értéknövekedési hozzájárulás egy igazságtalan, közgazdasági szempontból megalapozatlan és a települések egészséges fejlődését hosszabb távon akadályozó helyi adó. Az egyesület szerint célszerűbb lenne a hozzájárulás helyett a településrendezési szerződésekre vonatkozó szabályok átalakítása.

Ingatlan Márciusban is nagyot esett az építőipari termelés

Privátbankár.hu | 2012. május 16. 09:02

Márciusban az építőipari termelés 12,6 százalékkal maradt el az egy évvel korábbitól, az első negyedéves visszaesés 11,2 százalékos volt. Mindkét építményfőcsoport termelése csökkent. A lakásépítések mellett a kereskedelmi épületek építése is nagyot esett, az út-és vasútépítések ellenben 80 százalékkal emelkedtek meg.

Ingatlan Az új építésű lakások piacán folytatódni fog a lejtmenet (videó)

Privátbankár.hu | 2012. május 15. 10:46

Idén az első negyedévben 22 százalékkal csökkent az átadott lakások száma az előző év azonos időszakához képest. Déry Attila véleménye szerint idén a használtlakás-piacon stagnálás várható, az új építésű lakások piacán azonban tovább fog folytatódni a negatív tendencia.

Ingatlan Horvátország már túljutott az építőipari lejtőn

Privátbankár.hu | 2012. május 12. 09:01

Horvátország építőipara a 2008-as magas szintről hatalmasat zuhant egészen mostanáig; gyakorlatilag minden alágazat csúcsteljesítményének felére csökkent. Tavaly a teljes építőipari termelés több mint 6 százalékkal csökkent, és a teljes építési beruházás is követte ezt a tendenciát. Most azonban úgy tűnik, hogy az építőipar 2011-ben elérte mélypontját és 2012-ben lassú növekedési pályára állhat.

Ingatlan Egyre több Budapesten az üres irodaház

Privátbankár.hu | 2012. május 10. 10:00

A GKI fővárosi ingatlanpiaci indexe áprilisában 92,8 százalékponton állt, ami az előző negyedévihez képest hibahatáron belüli, 0,8 pontos romlást jelent. Az eredmény szerint a piaci szereplők negatívan ítélik meg a fővárosi ingatlanpiaci helyzetet. Az irodapiac is romlást mutat, áprilisban tovább emelkedett az üresen álló irodaházak száma.

Ingatlan Nincs megállás: tovább esik a lakáspiac

Privátbankár.hu | 2012. május 8. 11:05

Áprilisban a trendnek megfelelően tovább csökkent az ingatlanpiaci adásvételek száma, azonban még így is sikerült 13 százalékkal meghaladni a tavalyi áprilisi átlagot. Továbbra is Budán és az ország nyugati felében lehet a legdrágábban lakást venni. A befektetési célú vásárlások a márciusi visszaesést követően ismét felerősödtek a fővárosban.

Ingatlan Győrben nem ragaszkodnak a plázastophoz: újabb nagyáruház épülhet

Privátbankár.hu | 2012. május 8. 10:13

Bár érvényben van a plázastop, a gazdasági racionalitás időnként felülírhatja a törvényi megfontolásokat. Az Auchan mellett az OBI is új áruház építésébe kezdene Győrben, a 8 ezer négyzetméteres áruház 2013 tavaszára készülne el, és mintegy 80 dolgozónak adna munkát.

Ingatlan Egyre drágább a magyar föld: hányat lép a ló?

Borbély Péter | 2012. május 8. 06:15

Bár a magyarországi földbefektetések valóban biztos hozammal kecsegtetnek, a területek fenntartásának költségei és a bürokrácia mértéke sokakat elijeszt. A termőföldek besorolási rendszere 160 éves, elavult, és sokszor okoz gondot a rengeteg közös tulajdonos is. Egyben mindenki egyetért: a hazai földek értékesek és ez valószínűleg így is marad. Kérdés, hogy nyitva maradnak-e az uniós csapok és ad-e hitelt a bank?

Ingatlan 9 százalék fölötti hozamot is el lehet érni a lakásvásárlással

Privátbankár.hu | 2012. május 7. 11:56

Az újépítésű ingatlanok piacán továbbra sem várható fellendülés 2012-ben, a vevők inkább a használt lakások piacán igyekeznek kifogni az alkalmi vételeket. Aki ingatlanba fektet, nem csak a jövőbeli magasabb árban reménykedhet, hanem az ingatlan kiadásából származó bevételekből is hasznot húzhat - akár 9 százalék fölöttit is.

Ingatlan Egyre kevesebb új lakás épül: Budapest sem ússza meg

Privátbankár.hu | 2012. május 3. 09:50

Az első negyedévében 2444 új lakás épült, 22 százalékkal kevesebb, mint egy évvel korábban. Budapesten és a közép-magyarországi régióban a lakásépítések drámaian 65 illetve 50 százalékkal estek vissza, holott egy évvel korábban ez a régió még tartani tudta magát. A kiadott lakásépítési engedélyek száma 2146 volt, ami 10 százalékos csökkenést jelent 2011 első három hónapjához képest.

Ingatlan Végtörlesztési buli után másnaposság az ingatlanpiacon

Privátbankár.hu | 2012. május 2. 13:01

A Duna House havi tranzakciószám-becslése szerint idén áprilisban országosan 7 306 ingatlan cserélt gazdát. A végtörlesztési láz egyértelműen kifutott az ingatlanpiacról, de a helyzet még így is jóval jobb, mint egy évvel ezelőtt.

Ingatlan Spekulatív fejlesztők hiányában alig bővül a fővárosi irodapiac

Privátbankár.hu | 2012. április 29. 08:26

Az idén három irodaház átadása várható, de a spekulatív fejlesztők hiánya miatt jövőre sem lépi át az új irodaterület a 2003-as szintet, a következő év viszont jobbnak ígérkezik a DTZ ingatlantanácsadó szerint.

Ingatlan A MüPa 11 milliárdos éves díján is faragna a kormány

Privátbankár.hu | 2012. április 28. 09:52

A Nemzeti Fejlesztési Minisztérium 8-10 korábban kötött PPP-szerződést bontana fel, ezzel pedig 3 milliárd forintot spórolna meg az államnak. A fejelsztési tárcánál a Művészetek Palotája 11 milliárdos éves díját is sokalják.

Ingatlan Plázabizottság: a díszállat-kereskedés mehet, a Penny Market nem

Privátbankár.hu | 2012. április 27. 10:50

Kiderült kik is alkotják a plázabizottságot, az eddig titkos összetételű ötfős grémium dönthet arról, kik kapnak felmentést a plázastop alól. Penny Marketek, debreceni élelmiszerüzletek és egy ferihegyi projekt bővítése is a tiltólistán. A díszállat-kereskedés és hűtőház építése mehet.

Ingatlan Dugába dőlt tervek: egy árva szit sem alakult Magyarországon

Privátbankár.hu | 2012. április 26. 10:15

Ahhoz képest, hogy a magyar építőipar egyik lehetséges megmentőjeként tekintettek a szabályozott ingatlanbefejtetési társaságokra, nemhogy regionális pénzügyi központ nem lettünk, de egyetlen társaság sem alakult meg, és a hírek szerint nem is tervezi senki a piacralépést. Az ingatlanfejlesztőknek lenne ötletük, hogyan lehetne feltámasztani a programot.

Ingatlan Egyre kelendőbbek a kis lakások Budapesten

Privátbankár.hu | 2012. április 26. 09:21

A fővárosi lakáspiacon továbbra is 40-60 négyzetméter közöttiek a leginkább kelendőek, de az elmúlt 4 évben a legkisebb területtel rendelkező lakásokért jelentősen megugrott a kereslet. A válság legnagyobb vesztese a 80-100 négyzetméteres méretkategória volt.

Ingatlan Energetikai tanúsítvány nélkül lakáshirdetést sem lehet majd feladni

Privátbankár.hu | 2012. április 25. 15:35

Egy kormánytervezet szerint aki árulja vagy bérbeadásra kínálja a lakását, annak a kereskedelmi médiában történő hirdetéskor jövő év január 9-től meg kell jelölnie a lakás energetikai minősítését. A tanúsítványt a jövőben az építésügyért felelős minisztérium honlapján lehet majd elkészíteni, tanúsítvány nélkül pedig nem lehet majd adásvételi szerződést kötni.

Ingatlan Épül Budapest legnagyobb plázája, jövő tavasszal átadják

Privátbankár.hu | 2012. április 24. 12:36

Az Árkád 20 ezer négyzetméteres lesz, az 1-el együtt 68 ezer négyzetméteresre bővül a komplexum. 24 milliárdot költ a két egységre a tulajdonos.

Ingatlan Lakástakarék: százezres támogatást kaphatnak a társasházak is (videó)

Privátbankár.hu | 2012. április 24. 11:05

A magánszemélyekhez hasonlóan a társasházak, lakásszövetkezetek is köthetnek lakástakarékpénztári szerződéseket - az épületekre kötött szerződések állami támogatása ráadásul jóval magasabb, mint a magánszemélyekre érvényes összegek.

Ingatlan Megprögeti-e az újlakások piacát a szocpol? Kell-e nagyobb állami ösztönző?

Privátbankár.hu | 2012. április 24. 09:06

A közelmúltban indult állami ösztönzők és az épületek energetikai hatékonyságának előtérbe kerülése lendületet adhat az éledezés első jeleit mutató újlakáspiacnak. A használt lakások piacán a vevők még mindig jó alku pozícióban vannak, a leginkább a panellakások ára "fagyott" be.

Ingatlan Eurót, veteránautókat, ingatlant foglaltak le a a NAV nyomozói

Privátbankár.hu | 2012. április 20. 11:25

Több tíz millió forint adóhiányt okoztak az államnak egy bábolnai székhelyű volt termelőszövetkezet ingatlanjainak értékesítésénél az eladók és a vevők a jogszabályok kijátszásával – állítja a NAV. A hivatal 155 millió forint értékű vagyont vont el az ügy gyanúsítottjaitól a napokban, többek között nagy értékű gépkocsit, valutát, ingatlant is.

Ingatlan Felére estek a lakásárak Romániában az utóbbi öt évben

Privátbankár.hu | 2012. április 19. 18:04

Felére estek a lakásárak Romániában az utóbbi öt évben - állítják román ingatlanpiaci elemzők, akiket csütörtökön a bukaresti "TIMON" lakásvásár nyitónapján szólaltatott meg a Mediafax hírügynökség. A homefinders.ro ingatlanportál csütörtökön közzétett tanulmánya szerint a kereslet is felére esett vissza 2007-hez képest.

Ingatlan Le kell bontani a krasznahorkai várfal egy részét

Privátbankár.hu | 2012. április 19. 16:09

Drágább lehet a krasznahorkai vár felújítása az előzetesen becsült összegnél, mert szükség lesz a tűzkárt szenvedett várfal egy részének lebontására - közölte a Generali biztosító, amely a műemlék helyreállítási költségeit fedezi majd. Egyelőre nem tudni, új típusú kötőanyaggal vagy az eredeti technikával fogják újjáépíteni a lebontandó részeket. Még nem tudni, mennyit fizet a biztosító, vizsgálják, megfelelő volt-e a tűzvédelem.

Ingatlan Nincs pardon, nincs Tankcsapda: nem nyit ki a ZP

Privátbankár.hu | 2012. április 19. 09:48

Április 18-án délután a Zöld Pardon illetékesei egyeztettek az illetékes önkormányzat jegyzőjével és mivel egy jogszabály értelmezésében az álláspontok nem közeledtek, az április 19-i nulladik napot és első heti koncerteket elhalasztják.

Ingatlan A Mérleg utcában szerzett elegáns ingatlant az Appeninn

Privátbankár.hu | 2012. április 18. 11:58

Elegáns, műemlék jellegű irodaházat vásárolt a főváros ötödik kerületében, a Mérleg utca 4. szám alatt az Appeninn Holding Nyrt. A réspiaci befektetésekre, azon belül is elsősorban B-kategóriás irodaházakra és iparterületekre specializálódott társaság a második negyedévben más akvizíciókkal is tervezi bővíteni portfolióját.

Ingatlan Erős évkezdés a használt lakások piacán

Privátbankár.hu | 2012. április 18. 11:03

A használt lakáspiac első negyedéves adatai szerint a végtörlesztési hajrától eltekintve 20 százalékkal emelkedett a tranzakciók száma. A fővárosban a használt téglalakások közül a 10 milliós ingatlanok voltak a legkeresettebbek, a téglaépítésű házak közül Pest megyében a 16 milliós, a nyugati országrészben pedig a 14 milliós ingatlanok iránt érdeklődtek leginkább.

Ingatlan Hirdeti az önkormányzat a Csörsz utcai Sportmaxot

Privátbankár.hu | 2012. április 18. 09:11

A XII. kerületi önkormányzat licithirdetésben jelentette meg honlapján a Sportmax 2 bérleti jogát. A Sportmax 1-et hétvégén kiürítették és nem tudni, mi lesz a további sorsa. Mindkét létesítményt a Sportmax Kft. üzemeltette.

Ingatlan Durván visszaestek az ingatlanbefektetések a régióban

Privátbankár.hu | 2012. április 17. 13:48

A finanszírozás hiánya és a rosszabbodó befektetési feltételek lassítják a közép-kelet-európai ingatlanbefektetéseket, melynek forgalma 2009 harmadik negyedéve óta nem volt ilyen alacsony. A bankárok kiemelten Csehországra és Lengyelországra koncentrálnak, míg Magyarország és Szlovákia esetében az egyszeri tranzakciótól való függés a jellemző.

Ingatlan A hideg idő az építőipart is jégre tette

Privátbankár.hu | 2012. április 16. 09:00

Februárban az építőipari termelés 16,0 százalékkal maradt el az egy évvel korábbitól. Az épületek építése és az egyéb építmények építése is csökkent az előző év azonos időszakához képest. A visszaesésben a megszokottnál hidegebb időjárásnak is nagy szerepe volt. A vasútfelújításoknak köszönhetően azonban jelentősen emelkedett az új szerződésállományok volumene.

Ingatlan Használhatóbb lesz az M0-s: bővít és felújít a kormány

Privátbankár.hu | 2012. április 14. 08:49

A kormány úgy bővíti ki az M0 útgyűrű építésének uniós nagyprojektjét, hogy annak legyen része a meglévő útpálya aszfalt burkolatának a megerősítése is 7,2 kilométer hosszban - az erről szóló határozat a legújabb Magyar Közlönyben jelent meg.

Ingatlan Mégis lesz foci a Puskás-stadionban

Privátbankár.hu | 2012. április 13. 14:52

Egy ideig úgy tűnt, hogy a legendás csatárról egy olyan stadiont neveztek el, amiben hamarosan nem is lesz focipálya. Az illetékesek most úgy döntöttek: a labdarúgással együtt Puskás nevét is elköltöztetik a volt Népstadionból: az új, a tervek szerint 2016-ra elkészülő nemzeti labdarúgó-stadiont hívják majd így.